Mittendrin statt nur dabei: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung direkt im Herzen von Lüdenscheid…

Lage:

Mitten im Zentrum, in absoluter Top-Lage, mit bester Infrastruktur. Die Wohnung liegt am Anfang der belebten Fußgängerzone von Lüdenscheid. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit bequemer Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Lüdenscheid.            

Das Gebäude wurde im Jahr 1957 erbaut und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert. 

Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und bietet eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einer Diele sowie einem kleinen Abstellraum.

Das Wohnzimmer hat eine Größe von etwa 18,24 m², das Schlafzimmer etwa 14,94 m². Die Küche umfasst ca. 4,25 m², das Badezimmer etwa 4,07 m², die Diele ca. 5,14 m² und der Abstellraum rund 0,92 m². Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum mit ca. 4,79 m² zur Wohnung.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und funktionalen Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 389,00 €.               

Darin enthalten sind bereits die Heizkosten sowie die Rücklagen für die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ihr Miteigentumsanteil an der Gesamtgrundstücksfläche beträgt 15,70/1000tel.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.

 
Zu beachten:


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

 

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.

Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.


Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.