Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Betriebswohnung, Garage und Hoffläche…

Lage:

Das Objekt liegt in zentraler Stadtlage, ca. 2 km  vom Innenstadtzentrum „Sternplatz“ entfernt.
Der Anschluss an die A 45 „Sauerlandlinie“ in Richtung Dortmund – Frankfurt liegt ca. 2 km entfernt.

 

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit integrierter Betriebswohnung. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zahlreiche zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. 

Das Erdgeschoss bildet den Hauptgewerbebereich.

Im Erdgeschoss stehen insgesamt sechs Gewerberäume zur Verfügung, die flexibel für verschiedene gewerbliche Zwecke genutzt werden können, beispielsweise als Büro-, Lager- oder Arbeitsräume. Die Anlieferung und Zufahrt erfolgt komfortabel über ein elektrisches Rolltor, Durch die Raumaufteilung ist sowohl eine offene als auch eine kleinteilige Nutzung denkbar.

Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Betriebswohnung mit separatem Eingang, sodass Wohnen und Arbeiten komfortabel voneinander getrennt werden können. Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon .

Zum Objekt gehört eine Garage, die sich sowohl als Stellplatz als auch als zusätzliche Lager- oder Werkstattfläche nutzen lässt. Hinter dem Haus stehen weitere freie Parkflächen zur Verfügung, die genügend Platz für Mitarbeiter- und Kundenfahrzeuge bieten. Die komplette Einfriedung des Grundstücks sorgt für Privatsphäre und Sicherheit und erleichtert die Organisation des betrieblichen Ablaufs auf dem Hof.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.

 
Zu beachten:


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

 

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.

Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.


Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.