Kleines Ladenlokal (denkmalgeschützt) in der Altstadt von Lüdenscheid zu verkaufen…

Lage/Objektbeschreibung:

In zentraler Lage der Oberstadt von Lüdenscheid, nur wenige Schritte vom Stern-Center entfernt, befindet sich dieses renovierungsbedürftige Ladenlokal in einem denkmalgeschützten Gebäude. Das Objekt bietet auf einer Grundstücksfläche von 235 m² attraktive Möglichkeiten für Einzelhandel, Büro oder andere Dienstleistungsnutzungen.

Die Ladenfläche selbst beträgt ca. 45 m².

Das Ladenlokal umfasst zwei helle Räume, eine Abstellkammer sowie eine kleine Toilette. Im Keller befinden sich eine Gastherme sowie ein Waschmaschinenanschluss, wodurch auch die Nutzung als gemischt genutztes Gewerbeobjekt denkbar ist. Die Ausstattung des Objekts beinhaltet zwei große Schaufenster mit Panzerglas, elektrische Jalousien sowie weitere Fenster, die mit Sicherheitsgittern versehen sind. Boden und Decken wurden teilweise erneuert, sodass trotz Renovierungsbedarf bereits erste Modernisierungen erfolgt sind.

Der Miteigentumsanteil am Gesamtobjekt beträgt 142,87/1000, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 165 €.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose zu.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigtwerden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer