Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (komplett renoviert) mit Terrasse in begehrter Lage von Lüdenscheid…

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Parkstraße, eine der begehrtesten Lagen Lüdenscheids.                      Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, verschiedene Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Freizeitangebote (Kino) sind gut fußläufig oder mit dem Rad, von hier aus schnell erreicht.

Objektbeschreibung:

Diese großzügige und vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1903.              
Das gepflegte Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und wurde kürzlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) neu aufgeteilt, sodass nun attraktive Eigentumswohnungen entstanden sind.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit direktem Zugang ins Freie, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.

Raumaufteilung:

•    Diele / Eingangsbereich
•    Großzügiges Wohn- und Esszimmer
•    Küche
•    Schlafzimmer
•    Kinderzimmer
•    Badezimmer
•    Flur
•    Terrasse (anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt)

Hausgeld / Rücklagen:
Da die Aufteilung in Wohnungseigentum erst vor Kurzem erfolgt ist, werden die Instandhaltungsrücklagen aktuell neu gebildet.


Es besteht kein Denkmalschutz.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung.

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung…


Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.

 
Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

 

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

 

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.