3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Carport in Lüdenscheid (Asenberg)…

Lage:

In Stadtrandlage, gegenüber dem Vogelberg, in einer beruhigten Nebenstraße befindet sich diese schnuckelige Eigemtumswohnung aus dem Jahre 1963 in einem massiv errichtetem Mehrfamilienhaus. Zur Stadtmitte sind es 10 Gehminuten. Das Wohngebiet genießt aufgrund der vorhandenen Schulen und Kindergärten, des hohen Freizeitwertes, der angrenzenden Wälder und hervorragenden Verkehrsanbindungen in Richtung Lüdenscheid gerade bei Familien einen hohen Stellenwert.

Objektbeschreibung:

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 1963 mit 8 Wohneinheiten. Das Gebäude ist unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Carport gehört zur Wohnung und ist im Angebot enthalten.

Die Wohnung ist funktional und gepflegt ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind und somit eine pflegeleichte Nutzung ermöglichen. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Thermostatregelung, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vorhandene Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Carport sorgt für komfortables Parken.

Das Objekt selbst ist in einem einwandfreien Zustand. Die Substanz ist trocken und in einem gepflegten Zustand. Notwendige Maßnahmen wurden durch die Eigentümergemeinschaft vorgenommen. 

Das monatliche Hausgeld beträgt 320,00 € und beinhaltet bereits die Heizkosten.

Der Miteigentumsanteil beträgt 70,98/1000 Stel.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor…

 

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.

Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.