3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Lüdenscheid... ca. 79 m²...

Lage:

Die Wohnung liegt in der verkehrsberuhigten Worthstraße in einem bevorzugten, ruhigen und dennoch zentrumsnahen Stadtteil von Lüdenscheid.

Objektbeschreibung:

Angeboten wird eine gepflegte Erdgeschosswohnung (barrierearm erreichbar) mit            ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1972.Die Wohnfläche von etwa 79 m² umfasst einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine Küche, ein Badezimmer (bodengleiche, altersgerechte Dusche mit Doppelwaschbecken), Gäste-WC, Flur sowie eine Abstellkammer.Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster und einen großen Balkon mit schöner Aussicht.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Zusätzlich steht ein sehr großer Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Hausgeld für die Erdgeschosswohnung beträgt z. Zt. 387,00 € inkl. Heizung und Rücklagen.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2008.

Der Miteigentumsanteil an dem Kaufgrundstück (ca.2923 m²) beträgt 23.16 /1000 stel.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor...

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose zu.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigtwerden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer