Lage:

Das Objekt liegt in zentraler Stadtrandlage, wenige Minuten vom Sternplatz, dem “Herzstück Lüdenscheids“ und vom Kluser Platz entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und befindet sich aktuell im Wandel:
In unmittelbarer Nähe entstehen neue Mehrfamilienhäuser auf dem ehemaligen Standort der Firma Novelis und Kostal Platz welches den Standort der Immobilie noch attraktiver machen.
Sozialeinrichtungen wie eine Reha-Klinik und einPflegeheim sind weitere Bausteine des Großprojekts.

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Parteien und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente. Das im Jahr 1969 erbaute Haus wurde laufend instandgehalten und zuletzt 2024 mit einer neuen,

modernen Gas-
Zentralheizung ausgestattet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Boden ist in allen Räumen mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, was für ein einheitliches und modernes Wohngefühl sorgt.
Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit praktischen, manuellen Jalousien ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die Maisonettebauweise:

Von der Küche aus führt eine innenliegende Treppe in das darüberliegende Geschoss, in dem sich ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer befindet – ideal nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Diese offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine individuelle Note.
Das Badezimmer befindet sich noch im ursprünglichen Zustand.
Eine Modernisierung bietet die Möglichkeit, den Raum nach individuellen Vorstellungen zeitgemäß und hochwertig zu gestalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 249 € und beinhaltet bereits die Heizkosten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigtwerden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer