Zwei Doppelhaushälften: Ein Zweifamilienhaus (2 Wohneinheiten) und ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung + Vermietung in Lüdenscheid (Buckesfeld)...

Lage:

Im familienfreundlichen, verkehrsberuhigten und beliebten Wohngebiet Buckesfeld stehen diese Immobilien auf einem Kaufgrundstück zum Verkauf.
Einkaufmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Banken sind in angemessener Nähe fußläufig zu erreichen. Sehr gute Busverbindung zur Innenstadt.

Objektbeschreibung:

 Zum Verkauf steht ein besonderes Immobilienangebot bestehend aus zwei miteinander verbundenen Doppelhaushälften in Buckesfeld in Lüdenscheid. Das Objekt umfasst insgesamt drei Grundbücher und wird ausschließlich als Gesamtpaket veräußert:

Als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und als Einfamilienhaus.

Das Objekt eignet sich ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Die eine Haushälfte aus dem Jahr 2003 wird als großzügiges Einfamilienhaus selbst genutzt, während die zweite Einheit aktuell vermietet ist und somit zusätzliche Mieteinnahmen generiert.

Die erste Doppelhaushälfte  stammt aus dem Baujahr 1962 und verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von einmal ca. 70 m² im Erdgeschoss sowie mit einem ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 58 m² und Balkon. 
Die Einheiten sind vollständig an zufriedene und zuverlässige Mieter vermietet.

Die zweite Doppelhaushälfte  wurde ca.im Jahr 2003 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² mit zwei Kinderzimmern im Untergeschoss, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und kleinem Abstellraum. Der Zugang zu diesen Räumen erfolgt über eine ins Untergeschoß führende Treppe.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie das große Wohnzimmer mit französischem Balkon.

Beide Häuser sind über den Keller miteinander verbunden, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Zum Gesamtobjekt gehören außerdem Stellplätze auf dem Grundstück sowie ein großzügiger Gartenbereich hinter dem Haus mit zwei Gartenhütten und einer Terrasse. 

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor…

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.

 

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.


Besichtigung:


Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.



Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

 
Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.