Lage:

Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnlich ruhige und naturnahe Bestlage am Wernscheider Berg. Eingebettet in ein idyllisches Waldrandgebiet von Marienheide, bietet dieses Objekt den idealen Rückzugsort für alle, die absolute Privatsphäre und Entschleunigung abseits des städtischen Trubels suchen. Ein besonderes Highlight für Freizeit- und Wassersportbegeisterte ist die unmittelbare Nähe zur Brucher Talsperre sowie zur Lingese-Talsperre. Beide bekannten Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar und laden das ganze Jahr über zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren, zum Segeln oder zu entspannten Badetagen ein.

Objektbeschreibung:

Dieses exklusive Ferienhaus in ruhiger Waldrandlage von Marienheide bietet Naturhabern den perfekten Rückzugsort vom Alltag.
Das im Jahr 1970 erbaute Gebäude fügt sich dank seiner harmonischen Architektur ideal in die idyllische Hanglage ein. Während das Untergeschoss als massiver Putzsockel die integrierte Garage und ein gemütliches Nebenzimmer aufnimmt, besticht das aufgesetzte Erdgeschoss durch eine charmante Holzfassade und einen großzügigen Carport direkt an der bequemen Grundstückszufahrt.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, rund 30 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich.

Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 89 Quadratmetern und der Nähe zu den beliebten bergischen Talsperren vereint diese einzigartige Immobilie absolute Privatsphäre mit modernem Wohnkomfort.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.

 

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.


Besichtigung:


Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.



Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

 
Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.