Zwei Häuser, ein Zuhause:

Zwei durch Durchbruch verbundene Doppelhaushälften mit viel Potenzial…

Flexibles Wohnensemble aus zwei verbundenen Doppelhaushälften…

Lage:

In Stadtrandlage, mit sehr guter Infrastruktur, liegt dieses Einfamilienhaus  mit sehr guter Busverbindung ins Zentrum.                   
Der Kluser Platz, die Innenstadt, Kindergärten, Schulen und auch Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
 

Objektbeschreibung:

Das derzeit als Einfamilienhaus genutzte Objekt, aus dem Baujahr 1921, besteht ursprünglich aus zwei Doppelhaushälften, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden wurden.  Beide Haushälften sind vom Grundriss her identisch und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 76 m², sodass insgesamt großzügige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gegeben sind.

Jede Haushälfte umfasst fünf Zimmer mit einer praktischen Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Flur, eine Wohnküche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Wohnzimmer.                                         

Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie einen Flur und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss stehen neben Nutzflächen auch ein Bad sowie ein separates WC zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster sind überwiegend aus Holz gefertigt, teilweise wurden sie bereits durch Kunststofffenster ersetzt.

Zum Objekt gehören eine großzügige Terrasse sowie ein Stellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung…

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.