Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten und eigener Garage in Lüdenscheid-Honsel…

Lage:

Der Honsel ist ein beliebter Stadtteil von Lüdenscheid, in dem es sich gut leben lässt, ein gediegenes Umfeld prägt diesen Stadtteil. Bushaltestelle fast vor der Haustür und in angemessener Entfernung Geschäfte des tägl. Bedarfs.

Zur BAB 45 Drtmd-Ffm wenige Fahrminuten.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938, die Ihnen in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und einem weitläufigen Außenbereich bietet. Die Immobilie befindet sich im beliebten Lüdenscheider Ortsteil Honsel.

Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² und insgesamt 5 Zimmern eignet sich das Haus dank seiner durchdachten Raumaufteilung flexibel für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Abstellmöglichkeiten, Keller- und Hobbyräumen auch einen separaten Wasch- und Trockenraum.

Das Wohnerlebnis beginnt im Erdgeschoss mit einem großzügigen Ess- und Wohnzimmer, von dem aus Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten haben. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss, welches eine Wohnfläche von ca. 59,50 m² umfasst, erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume und ein weiteres Tageslichtbad, das in diesem Fall mit einer Dusche ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 47,50 m² drei zusätzliche Räume und ein separates Badezimmer.

Im Außenbereich erwartet Sie ein großer Garten mit einem charmanten Gartenhäuschen, eine Terrasse und ein direkter Zugang zur eigenen Garage, die einen Stellplatz bereithält. Die vorhandene Einbauküche ist nicht im Kaufpreis inbegriffen, kann jedoch auf Verhandlungsbasis übernommen werden.

Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und kombiniert geschickt historischen Charme mit moderner Technik.

Im Zuge dieser Arbeiten wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen im Haus komplett erneuert. Zudem wurden moderne Kunststofffenster eingesetzt, die über gedämmte Aluminium-Jalousien verfügen. Ein besonderer Blickfang im Wohnbereich ist der originale, 2014 fachmännisch aufgearbeitete Holzdielenboden, welcher durch hochwertige Fliesen- und Laminatbeläge in den übrigen Räumen ergänzt wird.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor...  

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.  

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.