Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Lüdenscheid. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und gilt als gehobene Wohnlage mit überwiegend eigennutzten Immobilien.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Stadtpark. Der Lüdenscheider Stadtpark bietet viel Platz zur Erholung und ist für einen Spaziergang perfekt geeignet. Die Lüdenscheider Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung:

Angeboten wird eine massiv errichtete, voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1934 mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie präsentiert sich als freistehendes Wohnhaus aus dem Baujahr 1934 mit klassischer, zeittypischer Architektur. Die helle Putzfassade wird teilweise von Efeubewuchs geprägt, was dem Gebäude einen charmanten Altbaucharakter verleiht.

Das Haus ist über eine private Zufahrt erreichbar, die direkt zur Garage führt.

Die Wohnfläche beträgt ca.154 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.

Ergänzend stehen eine Lagerfläche sowie eine Garage als Nutzfläche zur Verfügung.

Aufgrund der Vollunterkellerung des Hauses bietet sich im Kellergeschoss weiterer Stauraum.
Das Grundstück bietet einen Gartenbereich, der sich vielseitig gestalten lässt, ideal für Familien, Hobbygärtner oder als ruhiger Rückzugsort.

Der Garten ist von gewachsenem Grün umgeben und bietet eine angenehme Privatsphäre.

Die Zufahrt sowie die Platzverhältnisse ermöglichen bequemes Parken.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung…

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.