Solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und großem Garten als Kapitalanlage...

Lage:

Die Immobilie liegt auf einem ca. 279 Quadratmeter großem Grundstück (Kaufgrundstück) in ruhiger und kinderfreundlicher Lage, am Ende einer Sackgasse.

Wenige Gehminuten zum Kluser Platz und zur Oberstadt, dort finden Sie alle Einrichtungen des tägl. Lebens, sowie Kindergärten, Schulen und Gymnasien in nächster Umgebung.

Regelmäßige Busverbindungen zur Innenstadt sind praktisch um die Ecke.

Objektbeschreibung:

Suchen Sie eine gute Kapitalanlage?

Dieses schöne und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1936 massiv auf einem ca. 279 m² großen Kaufgrundstück errichtet.

Die Immobilie bietet auf drei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 363 m².

Das Objekt wurde fortlaufend instandgehalten, es wurden alle notwendigen Renovierungen durchgeführt, so dass sich das Haus in solidem Erhaltungszustand präsentiert.

Die Immobilie ist unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Haus ist vollvermietet.

Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 31.680,00 EURO.

Neue Gaszentralheizung gemietet für 10 Jahre bei Mark E im Auftrag der Stadtwerke Lüdenscheid, mtl. Kosten ca. 341,00 € (verbrauchsunabhängiger Wärmegrundpreis).

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurde bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.

Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis