Großzügiges Einfamilienhaus mit hellem Dachstudio und vielseitigem Untergeschoss in Lüdenscheid (Honsel)…

Lage:

Der Honsel ist ein beliebter Stadtteil von Lüdenscheid, in dem es sich gut leben lässt, ein gediegenes Umfeld prägt diesen Stadtteil. Bushaltestelle fast vor der Haustür und in angemessener Entfernung Geschäfte des tägl. Bedarfs.Zur BAB 45 Drtmd-Ffm wenige Fahrminuten.       

Objektbeschreibung:         

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein außergewöhnlich großes Dachstudio mit Galeriecharakter. 

 Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Kamin sowie ein praktischer Abstellraum. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Das Dachgeschoss bietet neben zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Dachstudio mit sichtbaren Balken und mehreren Dachfenstern. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Kreativraum.

Das Untergeschoss eröffnet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Badezimmer, ein Wohn- und Essbereich sowie eine kleine Werkstatt. Dank drei separater Zugänge ist die Nutzung als Souterrainwohnung oder Einliegerbereich ideal realisierbar – beispielsweise für Gäste, ein Homeoffice oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die überwiegend verbauten Holzfenster sind mit manuellen Jalousien ausgestattet. Die Terrassentür im Erdgeschoss besteht aus Kunststoff und verfügt über eine elektrische Beschattung. Das Dach wurde im Jahr 2006 instandgesetzt und neu beschichtet.

Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Garage direkt unterhalb der Terrasse befindet – die Terrasse wurde somit quasi auf der Garage errichtet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor...

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.