Attraktives, individuelles 3- Familienhaus in ruhiger Lage in Lüdenscheid-Brügge...

Lage:

Lüdenscheid-Brügge ist ein beliebter Stadtteil im südlichen Bereich von Lüdenscheid, der durch seine ruhige, naturnahe Lage besticht und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
Die Idyllische Umgebung von Brügge mit Grünflächen und Waldgebieten eignet sich hervorragend für Naturliebhaber.

Objektbeschreibung:

Ob als Kapitalanlage oder zum ruhigen Mehrgenerationenwohnen: Sie entscheiden!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten und einem Kaufgrundstück von ca.908 m² versprüht diese solide unterkellerte Immobilie ein besonderes Flair und bietet eine wunderschöne Aussicht ins Grüne, die sowohl zur Entspannung als auch zur aktiven Freizeitgestaltung einlädt.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

Einliegerwohnung ca. 57 m²:
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne, kleine Küche, kleiner Abstellraum

Erdgeschoss-Wohnung ca. 95 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Wanne und ebenerdige Dusche, Abstellkammer, sowie ein separates Gäste-WC
Das Highlight hierbei ist, dass Sie Zugang zu zwei Terrassen und zu dem schönen Garten haben.

Dachgeschoss-Wohnung ca. 82 m² (Ausbau ca.1998):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, ein Badezimmer (ebenerdige Dusche) sowie ein separates Gäste-WC

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden am Objekt vorgenommen:

Im gesamten Haus wurden bereits Fenster ausgetauscht, sodass entweder Kunststoff-Iso Fenster mit Doppelverglasung aus 2000 oder Kunststoff-Iso Fenster mit Dreifachverglasung aus 2010 eingebaut sind. Ebenfalls erneuert wurden die Bäder der der Wohnungen erneuert (2010 sowie 2014).

Für jede Wohnung steht eine Garage mit Sektionaltor zur Verfügung und erspart Ihnen somit die Parkplatzsuche.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.