Renditeobjekt mit 10 Wohnungen, zwei Garagen und Garten in verkehrsgünstiger und zentrumsnaher Lage in Lüdenscheid...

Lage:

Die Objekte liegen zentral in der Nähe des Kreishauses. In unmittelbarer Nähe liegen Bäckereien, Supermärkte und Discounter, verschiedene Schulen sowie Banken. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel steht direkt vor dem Objekt zur Verfügung.
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten zur Geschäfts- u. Einkaufsstraße "Knapper Straße" und zum Innenstadtbereich entfernt. Das Stadtzentrum von Lüdenscheid ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar, und die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr günstig, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigert.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein interessantes Renditeobjekt in verkehrsgünstiger Lage von Lüdenscheid.      Es handelt sich um zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser, die vollständig unterkellert sind und sich in einem guten, soliden Zustand befinden. Die Gebäude wurden zwischen 1900 und 1938 errichtet und verfügen über insgesamt zehn Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind.

Die beiden Häuser sind baulich miteinander verbunden und verfügen über eine gemeinsame Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Alle Fenster sind moderne Kunststoffrahmen mit dreifacher Isolierverglasung.

Die Gesamtwohnfläche der Häuser beträgt rund 627 Quadratmeter und verteilt sich auf einem Grundstück von ca.750 Quadratmetern.

Die Wohnungen sind zwischen 36 und 92 Quadratmeter groß und verfügen überwiegend über drei bis vier Zimmer. Zudem gehört zu fast jeder Wohneinheit ein Abstellraum im Keller. In den Dachgeschosswohnungen sowie den kleineren Einheiten wurden ebenfalls praktische Raumlösungen geschaffen, sodass sich die Wohnungen an verschiedene Zielgruppen vermieten lassen. 

(Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Übersicht der Wohnungen mit Mietaufstellung  zu).

Die Außenanlage umfasst eine Doppelgarage, drei zusätzliche Stellplätze sowie zwei Werbeflächen am Gebäude, die ebenfalls zur Einnahmesituation beitragen können.

Das Objekt selbst ist in einem altersentsprechenden und gepflegten Zustand.
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich bei dieser Immobilie auf ca. 50.150 € p.A. inkl. Werbetafel, Garagen und Stellplätze.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor...

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose zu.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigtwerden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer