Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 6 Garagen mit Potenzial zur Mietsteigerung in Kierspe…

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer Wohnstraße am Fuße des Timmerbergs. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung und wohnortnaher Versorgung aus.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen. Mit der Verkehrsanbindung zur A 45 und der A4 kann der Köln-Bonner Raum, das Ruhrgebiet und Frankfurt mühelos erreicht werden.

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kierspe. Das Objekt wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten sowie sechs Garagen, die allesamt vermietet sind. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete inklusive Garagen beläuft sich auf ca. 26.460,00 €, wobei ein deutliches Mietsteigerungspotenzial gegeben ist, da die derzeitigen Mieten moderat angesetzt sind.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 314 m².

Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung beheizt und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Das Grundstück der Immobilie ist als Kaufgrundstück ausgewiesen und umfasst eine Fläche von ca. 710 m².

Abgerundet wird das Angebot von 6 Garagen, die allesamt vermietet sind.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.

Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.