Lage:

In Stadtrandlage, gegenüber dem Vogelberg, in einer beruhigten Nebenstraße befindet sich dieses  massiv errichtetes Mehrfamilienhaus. Zur Stadtmitte sind es 10 Gehminuten. Das Wohngebiet genießt aufgrund der vorhandenen Schulen und Kindergärten, des hohen Freizeitwertes, der angrenzenden Wälder und hervorragenden Verkehrsanbindungen in Richtung Lüdenscheid gerade bei Familien einen hohen Stellenwert.

Objektbeschreibung:

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes, freistehendes Mehrfamilienhaus in gewachsener und ruhiger Wohnlage von Lüdenscheid. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 errichtet und besticht durch eine zeittypische, grundsolide Massivbauweise. Das Haus teilt sich in insgesamt 7 Wohneinheiten auf, die sich über das Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstrecken. Die Raumaufteilung ist äußerst mieterfreundlich gestaltet: Das Gebäude bietet einen idealen Mix aus kompakten 2-Zimmer-Wohnungen (ideal für Singles und Paare) sowie geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils separatem Badezimmer. Das Objekt ist aktuell teilvermietet. Von den insgesamt 7 Wohneinheiten sind derzeit 4 Einheiten fest vermietet, während 3 Wohnungen leer stehen. 

Die aktuelle Jahres-Nettokaltmiete für 4 vermietete Wohnungen beträgt derzeit 12.456,00 €. Das Gebäude wird über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1996) zentral mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen, 1.047 m² großen Kaufgrundstück Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor… Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.