Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in zentraler Stadtrandlage,wenige Minuten vom Sternplatz, dem “Herzstück Lüdenscheids“ und vom Kluser Platz entfernt.

Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und befindet sich aktuell im Wandel.

In unmittelbarer Nähe entstehen neue Mehrfamilienhäuser auf dem ehemaligen Standort derFirma Novelis und Kostal Platz welches den Standort der Immobilie noch attraktiver machen.

Sozialeinrichtungen wie eine Reha-Klinik und ein Pflegeheim sind weitere Bausteine des Großprojekts.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein unterkellertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 auf einem ca. 295 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 320 m² und verteilt sich auf fünf Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 19.800 €, wodurch sich das Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage eignet (Mietsteigerungspotential).

Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei kompakte Einheiten mit jeweils ca. 36 m² Wohnfläche, die sich ideal für Singles oder Paare eignen.

Im 1.OG und 2.OG liegen jeweils großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit rund 84 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss bietet eine ca. 90 m² große 5-Zimmer-Wohnung und eignet sich besonders für Familien.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose zu.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigtwerden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer