4- Familienhaus mit großem Garten, kleiner Garage und Stellplatz in Lüdenscheid-Buckesfeld...

Lage:

Der Buckesfeld ist ein Stadtteil, in dem man gerne wohnt. Die Lage des Objektes ist in einer beruhigten Nebenstraße. Einkaufmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Banken sind in angemessener Nähe fußläufig zu erreichen. Sehr gute Busverbindung zur Innenstadt.
Eine gute Anbindung zum Ruhr- und Rhein-Main Gebiet ist durch die
Sauerlandlinie A45 gegeben.

Objektbeschreibung:

Dieses massive Vierfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1953 auf einem ca. 408 m² großen Kaufgrundstück in beliebter Wohnlage von Lüdenscheid-Buckesfeld erbaut.

Die Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 320 m². Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller wird von den Mietern als praktische Abstellfläche genutzt. Zudem ist im Kellergeschoss eine Waschküche vorhanden.

Mit insgesamt vier Wohnungen (ca.85 m², ca.86 m², ca.88 m² und ca. 51 m²) bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer.

Die 4-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus.     Die drei Einheiten bestehen aus jeweils 4-ZKB in fast identischer Aufteilung, dabei umfasst jede Wohnung ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Flur.

Die Dachgeschosswohnung hingegen besteht aus 3 Zimmern.

Die einzelnen Wohnungen werden jeweils über eine Gasetagenheizung (1998-2006) beheizt.
Ein großer Garten schließt sich im hinteren Teil des Grundstücks an. Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Stellplatz und eine kleine Garage.

Die Einheiten sind vollständig an zufriedene und zuverlässige Mieter vermietet.

Die Kaltmiete beträgt ca. 27.840 €...

Der Energieausweis ist in Bearbeitung...

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.