Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten und drei Garagen Nähe Vogelberg bzw. Worth…

Lage:

Das Haus liegt in einer in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, somit in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Sie bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit schneller Anbindung an die Innenstadt. Die örtliche Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Fußläufig sind, neben Schulen und ein Kindergarten, auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Der Anschluss an die A 45 'Sauerlandlinie' in Richtung Dortmund - Frankfurt liegt ca. 1 km entfernt.

Objektbeschreibung:

Diese Doppelhaushälfte wurde ca.1940 auf einem ca. 1000 m² großen eingewachsenen Grundstück in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert.

Mit ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen und insgesamt 4 Zimmern bietet es Platz für Ihre kreativen Gestaltungsideen.

Der Spitzboden wurde nicht ausgebaut.

Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bedarf einiger Sanierungsmaßnahmen.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 95 m² und teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoß:
Im Kellergeschoss verfügen Sie über ein Badezimmer und einen Heizungsraum mit Öltanks und Zugang zum Garten.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einer Küche und ein großes Wohn- / Esszimmer

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit kleiner Abstellkammer und ein Kinderzimmer.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung...

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.

Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.