Objektbeschreibung:

Die renovierte ca. 72 m² große-Wohnung (zusammengelegt aus zwei Wohnungen) ist im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses gelegen. Diese verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Sie ist ideal geeignet für Singles, Paare und Familien, welche die vielen Annehmlichkeiten einer ruhigen und doch zentralen Lage zu schätzen wissen.
Zu der Wohnung gehören drei Kellerräume und einen Waschraum zur Nutzung aller Anwohner. Der durchdachte Grundriss und die hervorragenden Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre Helligkeit und dem offenen Raumschnitt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat.
Auf dem rückwärtigen Grundstück ist ein Garten angelegt, den alle Bewohner nutzen können.
Die Wohnung ist bereits frei und kann direkt neu vermietet bzw. bezogen werden.
Seitens der Eigentümer wurden auf Instandhaltungsrücklagen verzichtet, sodass es auch keinen Wirtschaftsplan,Eigentümerprotokolle etc. gibt.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer Häuserzeile mit insgesamt vier Häusern, einem Vorplatz und Parkmöglichkeiten sowie einen Kinderspielplatz in einer beruhigten Seitenstraße der Kluse, wenige Gehminuten zum Kluser Platz. Hier finden Sie alle Einrichtungen des tägl. Lebens, sowie Kindergärten, Schulen und Gymnasien in nächster Umgebung. Öffentlicher Nahverkehr mit Anschluss in alle Richtungen. Zur BAB 45 Richtung Drtmd-Ffm sind es wenige Fahrminuten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor...

Zu beachten:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte