Lagebeschreibung:

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage von Lüdenscheid – Nähe Worth/ Bergstadtgymnasium, in stadtzentraler Lage des östlichen Stadtteils, Honsel. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Sackgasse „Laubaner Weg“ mit nur 5 Wohneinheiten umfassende Eigentumswohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zur A 45 sind es ebenfalls nur wenige Minuten.

Objektbeschreibung:
Im EG (links) eines sehr gepflegten 5-Parteienhaus befindet sich Ihre neue helle 3-Zimmer-Wohnung. Das Haus wurde 1958 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude ist massiv erbaut und erstreckt sich auf drei Etagen und ein Kellergeschoss. Die Zimmer sind großzügig und hell zugeschnitten und bieten ihnen einen guten Wohnkomfort.
Diese Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 75 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer mit großer, teilweise überdachter angrenzender Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Duschbad. Zu der Wohnung gehört eine Sauna, Gästezimmer und ein komplett eingerichtetes Bad im Kellerraum mit ca. 21 m² Nutzfläche.
Ein Gemeinschaftsgarten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde erst vor einigen Jahren modernisiert. Dabei wurde in allen Räumen die Bodenbeläge erneuert und ein hochwertiger Kaminofen angebracht.
Die Fenster sind alle isolierverglast und aus Thermopane.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. 150,00 € monatlich und es beinhaltet unter anderem Hausreinigung und Gartenpflege etc. Die Heizkosten werden vom Mieter getragen und sind nicht im Hausgeld inbegriffen.
 

Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von monatlich 560,00 € vermietet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor...

Zu beachten:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.