Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten, großer Terrasse und Garage zu verkaufen in Werdohl-Bärenstein…

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in der Stadt Werdohl im Ortsteil „Bärenstein“ und liegt ca. 6,5 km vom Werdohler Stadtzentrum entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants, Ärzte, Apotheken etc. sind der Innenstadt von Werdohl vorhanden, die Sie mit dem Auto in kürzester Zeit erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt.

Objektbeschreibung:

Dieses historische Anwesen aus dem Jahr ca. 1885 steht unter Denkmalschutz (Außen).

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 830 qm und einer Wohnfläche von ca. 220 qm bietet die Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss (ca. 115 m²) verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie über eine offene Küche und Wohnzimmer, in der sich auch ein sehr schöner Pelletofen befindet.   Die Erdgeschosswohnung ist überwiegend gefliest.

Von der Küche aus haben Sie einen direkten Ausgang zur großen Terrasse.

Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss (separater Eingang). Diese Etage ist, im Zuge der Dachaufstockung, neue entstanden und verfügt über ca. ca. 105 m² Wohnfläche.

Diese setzt sich aus Flur, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, offener Wohn- und Essbereich (Küche) und einem Badezimmer mit Wanne zusammen;

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert.        

So erhielt diese neben neuen Fenstern, neue Elektroleitungen und einen neuen Bodenbelag (Laminat).

Aus den Fenstern können Sie den Blick ins Grüne sowie in die Ferne genießen.

Am Haus selbst wurde nach behördlicher Genehmigung das komplette Dach saniert.

Aufgrund der Vollunterkellerung des Hauses bietet sich im Kellergeschoss weiterer Stauraum (mehrere Kellerräume) ...

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.

Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.