8-Familienhaus mit 7 Garagen + Doppelgarage mit Mietsteigerungspotential in Lüdenscheid...Nähe Neubaugebiet („Wiesenstraße“)…

Lage:

Das Objekt liegt in zentraler Stadtrandlage, wenige Minuten vom Sternplatz, dem “Herzstück Lüdenscheids,“ entfernt.
In unmittelbarer Nähe entstehen neue Mehrfamilienhäuser auf dem ehemaligen Standort der Firma Novelis und Kostal Platz, welches den Standort der Immobilie noch attraktiver machen werden. Sozialeinrichtungen wie eine Reha-Klinik und ein Pflegeheim sind weitere Bausteine des Großprojekts sowie eine neue Hauptfeuer -und Rettungswache.

Objektbeschreibung:

Das im ca.1899 (Baujahr) errichtete und gepflegte Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 594 m². Es umfasst 8 Wohneinheiten und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden 7 massive Garagen, eine Doppelgarage sowie eine Fahrradgarage. der zusätzliche Komfort und ausreichende Parkmöglichkeiten bieten.

Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller bietet sehr viel Platz, jedem Mieter steht ein Keller zur Verfügung. Außerdem findet man dort auch den Waschkeller.

Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt insgesamt ca. 443 m² und verteilt sich auf 8 Wohnungen, die jeweils zwischen ca. 30 m² und 85 m² groß sind.

Beheitzt werden die Wohnungen bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss (Infrarotheizung) über separate Etagenheizungen.

Zum Objekt gören sieben Garagen ,eine Doppelgarage sowie eine kleine Fahrradgarage.

Das Objekt ist bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss komplett vermietet.

 IST-Kaltmiete: ca. 29.600 € ,- p. A.
SOLL-Kaltmiete ca. 33.200 € p.A mit Mietsteigerungspotential

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor...

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.

Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Käuferprovision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.