Die Gebäude (massiv) wurden ca. 1954 mit 14 Wohnungen sowie einem kleinen Ladenlokal auf einem Erbpacht errichtet. Die Laufzeit des Erbbaurechts endet am 30.11.2052.
Der Erbbauzins beträgt nach Angaben im Grundbuch 206,72 DM und 879,06 DM , entsprechend 555,15 € jährlich und ist nach Angaben unverändert.
Der Erbbauzins beträgt nach Angaben im Grundbuch 206,72 DM und 879,06 DM , entsprechend 555,15 € jährlich und ist nach Angaben unverändert.
Raumaufteilung:
KG: Mieterkeller, Waschküchen, Ladenlokal mit Lagerraum und separatem, ebenerdiger Eingang
EG: Drei Zwei-Zimmer-Wohnungen und eine Drei-Zimmer-Wohnung jeweils mit Wohnküche, Bad und Flur
1.-2. OG: wie Erdgeschoss;
DG: Zwei Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad und Flur mit zusätzlichem Abstellraum; Trockenräume (nicht ausgebaut);
Spitzboden: nicht ausgebaut und über Leiter von den Trockenräumen aus zu erreichen.
EG: Drei Zwei-Zimmer-Wohnungen und eine Drei-Zimmer-Wohnung jeweils mit Wohnküche, Bad und Flur
1.-2. OG: wie Erdgeschoss;
DG: Zwei Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad und Flur mit zusätzlichem Abstellraum; Trockenräume (nicht ausgebaut);
Spitzboden: nicht ausgebaut und über Leiter von den Trockenräumen aus zu erreichen.
Die innere Erschließung erfolgt über zwei Treppenhäuser.
-Geschossdecken als Holzbalkendecken, Decke über Keller in Beton
-Holztreppenanlage
-Satteldach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung
-Elektro- und Sanitärinstallationen in einfacher und baujahrstypischer Ausführung
-Geschossdecken als Holzbalkendecken, Decke über Keller in Beton
-Holztreppenanlage
-Satteldach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung
-Elektro- und Sanitärinstallationen in einfacher und baujahrstypischer Ausführung
Heizung:
vorwiegend Gasetagenheizung in den Wohnungen, drei Wohnungen verfügen über Gasöfen, zum Teil als Außenwandöfen;das Ladenlokal wird mit Elektrospeicherheizungen beheizt; Warmwasser vorwiegend über elektr. Durchlauferhitzer bzw. über die Gasetagenheizungen
vorwiegend Gasetagenheizung in den Wohnungen, drei Wohnungen verfügen über Gasöfen, zum Teil als Außenwandöfen;das Ladenlokal wird mit Elektrospeicherheizungen beheizt; Warmwasser vorwiegend über elektr. Durchlauferhitzer bzw. über die Gasetagenheizungen
Mieteinnahmen:
Ist- Miete: 50.220,00 € kalt p.A.
Soll-Miete: 54.540,00 € kalt p.A. (Ladenlokal nicht vermietet)
Lagebeschreibung:
In Stadtrandlage, im nördlichen Stadtteil Kluse mit sehr guter Infrastruktur, liegt diese Immobilie.
Zur Autobahn Sauerlandlinie BAB 45 sind es ca. 2 km.
Geschäfts des täglichen Bedarfs sind am Ende der Brüderstraße in ca. 500 m Entfernung und im Zentrum vorhanden.
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers…
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Käuferprovision
3,57% (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis..
