Zwei Eigentumswohnungen in einem 4-FH zu verkaufen Zum Verkauf

LüdenscheidNRWDeutschland
Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus ist ca. 1959 in massiver Bauweise erstellt worden.
Die zentrale Lage mitten in der Stadt erspart Ihnen weite Wege zum Einkaufen bzw. bummeln. Alle Annehmlichkeiten liegen praktisch vor Ihrer Haustür.
Nun stehen zwei von insgesamt vier Wohnungen zum Verkauf. Hierbei handelt es sich um eine kleine Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² im 2.Obergeschoss. Die Fenster dieser Wohnungen seien im Jahre 2020 erneuert worden sowie der Großteil der Heizkörper.
Auch die Elektrik wurde über die Jahre in Teilen erneuert.

Die Gaszentralheizung mit der die gesamte Immobilie beheizt wird, wurde gemeinsam mit dem Warmwasserboiler im Jahre 2019 erneuert.
(Heizkostenabrechnung ISTA Zähler-Wärmemengenzähler)
Die Immobilie wurde bisher durch die beiden Eigentümer (familiäres Verhältnis) selbst verwaltet, sodass es keine Rücklagen und dementsprechend auch keinen Wirtschaftsplan etc. gibt.
Beide Wohnungen wurden bisher vom Eigentümer selbst genutzt , sodass diese nach dem Kauf neu vermietet werden oder man aber auch selbst einziehen könnte.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung…

 

 

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage von Lüdenscheid. Sämtliche Geschäfte, das Stern-Center sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
 
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum vorbehalten.
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
GERN VEREINBAREN WIR FÜR SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers…

3,57 % (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis…

Details

Wohnfläche: 133 qm Grundstücksgröße: 1162 Baujahr: 1959 Objektnummer: 200-662

Eigenschaften

Kontakt

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