Wohn-und Geschäftshaus mit kleinem Garten und Betondecken im Zentrum von Hagen Zum Verkauf

Das unterkellerte und massive Wohn-und Geschäftshaus besteht aus  5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, von denen eines derzeit nicht vermietet ist.

Die Wohnungen sind allesamt vermietet.

Die Wohnungen im 1.OG, 2.OG sowie die 3.OG Wohnungen, wurden zu einer Wohnung zusammengelegt, sodass aus ursprünglich  2 je 60 m² Wohnungen jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung entstand.

Im Laufe der Jahre wurden zwar Renovierungsarbeiten in den Wohnungen vorgenommen, u.a. Erneuerung der Bäder, dennoch sollten für die Zukunft Modernisierungsarbeiten eingeplant werden. Dies gilt auch für die Außenfassade sowie das Dach.

Beheizt werden die Wohnungen und die Gewerbeeinheiten über Gasetagenheizungen (1995).

Die Fenster bestehen aus Kunststoff, die Fenster des Treppenhauses hingegen sind aus Holz.

Wohnungs-und Gewerbegrößen:

EG links Gewerbe: ca. 50 m² (leer)

EG rechts Gewerbe : ca. 60 m²
1. OG, 2. OG, 3.OG je ca. 120 m²
DG links ca. 50 m²

DG rechts ca. 50 m²

Mieteinnahmen p.A. Euro 24.720,00 mit Potenzial, 1 Gewerbeeinheit derzeit nicht vermietet..

Das Objekt ist zentral gelegen in Hagen, zum Zentrum sind es nur wenige Gehminuten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch das Finanzamt Hagen ist in direkter Nachbarschaft.

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers…

3,57% (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis..

Details

Wohnfläche: 460 qm Grundstücksgröße: 500 qm Baujahr: 1954 Objektnummer: 100-648 Nutzfläche: 110 qm

Eigenschaften

Kontakt

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