Wohn- und Geschäftshaus mit ausreichend Parkmöglichkeiten …Ideal für Sanitärbetriebe, Möbelbetriebe oder auch Fliesenfirmen… Zum Verkauf

LüdenscheidNRWDeutschland
Dieses 1946 massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus, präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Es haben in den folgenden Jahren – durch Vergrößerung der Familie – Anbauten stattgefunden.

Der Standort der Immobilie befindet sich in nächster Umgebung zur hohen Steinert;

ein Stadtteil von Lüdenscheid, zurückliegend auf einem Gelände von ca. 1.700 m².

Das Erdgeschoß war ausschließlich zu Präsentation der Verkaufsobjekte sowie Büroräume genutzt. Im Kellergeschoß befindet sich eine große Werkstatt, ein Lager und eine Garage für zwei Autos auch von der Höhe her für Lieferwagen geeignet.

Auf dem Grundstück ist ein Garagengebäude für weitere 3 Autos. eine große Hoffläche und ein Garten. Der Brunnen ist voll funktionsfähig (mit Pumpe) kann für das Brauchwasser genutzt werden.

 

Die Geschäftsräume sind komplett mit Parkett ausgelegt sowie die Decken mit Holzpanelen verkleidet.

 

Baujahr 1946

Erweitert 1955

Erweitert 1966

Neubau Garage / Halle 2008

 

Im weiteren Verlauf wurde ständig renoviert, z.B.:

 

Alle Schaufenster und die Ladentür wurden 1988 erneuert

Im Jahr 2006 wurde ein Großteil der Fenster ersetzt

Im Jahr 2007 Errichtung der Dachterrasse (25 m²)

Die Elektroverteilung und der Hausanschluss wurden erneuert.

Laufende Renovierungen der Dachflächen, 2019 Fenster Giebelseite erneuert …

Die Heizungsanlage wurde 2014 auf Gas umgestellt – weiter modernisiert,

z.B. hocheffiziente Umwälzpumpen eingebaut, einige Heizkörper ausgetauscht.

 

1.OG Wohnung mit Balkon                95m²

1.OG Wohnung                                    65m²

2.OG Wohnung                                    150m²

Verkaufsfläche                                    580m²

Werkstatt/Lager/Garage                   580m²

Sep. Garage                                          110m²

sowie Stellplätze und Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude

Gaszentralheizung

Fenster

Elektro

Diskretion ! Bitte bedenken Sie, dass wir aus Diskretionsgründen die Immobilie nicht mit Bildern öffentlich präsentieren. Einen Besichtigungstermin bzw. die Zusendung der Unterlagen zum Objekt bekommen Sie erst nach Unterzeichnung einer VERTRAULICHKEITSERKLÄRUNG…

 

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum vorbehalten.
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers…

4,76% (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis..

Details

Wohnfläche: 305 qm Grundstücksgröße: 1700 Baujahr: 1946 Objektnummer: 500-515 Nutzfläche: 1275 qm

Eigenschaften

Kontakt

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