Vielseitig nutzbar— Wohn- und Geschäftshaus mit ausreichend Parkmöglichkeiten Zum Verkauf

LüdenscheidNRWDeutschland
 

Dieses 1946 massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus, präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Es haben in den folgenden Jahren – durch Vergrößerung der Familie – Anbauten stattgefunden.
Der Standort der Immobilie befindet sich in nächster Umgebung zur hohen Steinert; ein Stadtteil von Lüdenscheid, zurückliegend auf einem Gelände von ca. 1.909 m².
Das Erdgeschoß war ausschließlich zu Präsentation der Verkaufsobjekte sowie Büroräume genutzt. Im Kellergeschoß befindet sich eine große Werkstatt, ein Lager und eine Garage auch von der Höhe her für Lieferwagen geeignet.
Auf dem Grundstück ist ein Garagengebäude für 6 Autos, zum anderen eine große Hoffläche und ein Garten. Der Brunnen ist voll funktionsfähig (mit Pumpe) kann für das Brauchwasser genutzt werden.
Die Geschäftsräume sind komplett mit Parkett ausgelegt sowie die Decken mit Holzpanelen verkleidet.

Die Geschäftsräume sind komplett mit Parkett ausgelegt sowie die Decken mit Holzpanelen verkleidet.
Baujahr 1946
Erweitert 1955
Erweitert 1966
Neubau Garage / Halle 2008

Im weiteren Verlauf wurde ständig renoviert, z.B.: Alle Schaufenster und die Ladentür wurden 1988 erneuert
Im Jahr 2006 wurde ein Großteil der Fenster ersetzt
Im Jahr 2007 Errichtung der Dachterrasse (25 m²)
Die Elektroverteilung und der Hausanschluss wurden erneuert.
Laufende Renovierungen der Dachflächen, 2019 Fenster Giebelseite erneuert …
Die Heizungsanlage wurde 2014 auf Gas umgestellt – eine hocheffiziente Umwälzpumpen eingebaut, einige Heizkörper ausgetauscht.

Größen:

1.OG Wohnung mit Balkon 95 m²
1.OG Wohnung 65 m²
2.OG Wohnung 150 m²
Verkaufsfläche 580 m²
Werkstatt/Lager/Garage 580 m²
Sep. Garage 110 m²
sowie Stellplätze und Parkmöglichkeiten (10 Stellplätze) vor dem Gebäude
Insgesamt eine attraktive Anlageimmobilie, die sich auf Sicht auch sehr gut für einen Eigennutzer eignet.

 

 

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum vorbehalten.
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
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Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers…

4,76% (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis..

Details

Grundstücksgröße: 1909 Garagen: 6 Baujahr: 1946 Objektnummer: 500-515 Nutzfläche: 1160 m²

Eigenschaften

Kontakt

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Werdohler Str. 99, 58511 Lüdenscheid
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