Bei diesem voll vermieteten und 3-geschossigem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Wohngebäude. Es befindet sich derzeit in einem guten baulichen Zustand, auch wenn einige Reparaturarbeiten erforderlich sind wie z.B. an der Außenfassade. Die Bäder in den einzelnen Wohnungen sind mit Dusche bzw. Badewanne, sowie WC und Waschbecken ausgestattet, die Bäder von 3 Wohnungen wurden bereits modernisiert. Die Wohnungen selbst entsprechen dem heutigen Standard.
Kellergeschoß: Keller- und Nebenräume
Erdgeschoß: Zusammenlegung von zwei Wohnungen zu einer Wohnung, ca. 96 m²
1.Obergeschoß: 2 Wohneinheiten (55m²+ 41m²)
2.Obergeschoß: 2 Wohneinheiten (55m²+ 41m²)
Dachgeschoß: 75 m²
Die Kaltmieteinnahmen betragen ca. 24.600,00 € p.A.
Mietsteigerungspotential…….
Wenige Gehminuten zum Kluser Platz und zur Oberstadt, dort finden Sie alle Einrichtungen des tägl. Lebens, sowie Kindergärten, Schulen und Gymnasien in nächster Umgebung.
Regelmäßige Busverbindungen zur Innenstadt sind praktisch um die Ecke.
Eine gute Anbindung zum Ruhr- und Rhein-Main Gebiet ist durch die Sauerlandlinie A 45 gegeben.
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Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers…
3,57% (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis..
