Im Haus sind insgesamt 4 Wohnungen. Die Wohnungen sind fast identisch geschnitten und sind alle ca. 87 m² groß, dabei handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen; die Wohnung im Dachgeschoß ist wegen den Schrägen etwas kleiner.
In den letzten Jahren wurden sehr viele Modernisierungsarbeiten am Objekt durchgeführt:
+Erneuerung des Elektrokastens vor. ca. 3 Jahren, Elektrik aus 2000 er Jahre
+Erneuerung der Gasthermen vor. ca. 5-7 Jahren
+Erneuerung der Fenster vor ca. 5 Jahren
+Erneuerung der Böden
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1265,00 € mtl. (Mietsteigerungspotential). Die EG-Wohnung ist wegen Veräußerungsabsichten nicht vermietet worden.
Lagebeschreibung:
Lüdenscheid-die Stadt des Lichts- mit 75.000Einwohnrern ist das Wirtschaftszentrum im Märkischen Kreis.
Bundesweit bekannte Unternehmen, sowie Unternehmen aus Forschung, Entwicklung und Technologie und eine Vielzahl von Geschäften und einem Einkaufszentrum in der Innenstadt.
In zentraler Lage unweit vom Zentrum von Lüdenscheid befindet sich diese Eigentumswohnung.
Alle Bedürfnisse des tägl. Lebens wie Einkaufen, Kindergärten, Schulen, Ärzte -Kultur genießen-, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung zum Ruhr- und Rhein-Main Gebiet ist durch die Sauerlandlinie A 45 gegeben.
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Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers…
3,57% (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis..
