Gewerbeliegenschaft mit Büros und vielseitig verwendbare Produktionsflächen inkl. 2 Wohnungen zentrumsnah in Lüdenscheid…

Gebäude 1:
Dieses Gebäude befindet sich in technisch und optisch einwandfreiem Zustand. Die Elektroanlage ist auf dem neuesten Stand. Büro-Räume und Treppenhaus sind mit Echt-Holz Parkett ausgelegt und kompl. neu versiegelt worden (2012). Vielseitig zu nutzende Produktionsflächen.
Zwei Anfahrtsmöglichkeiten (mit Rampe und Lastenaufzug im Gebäude) zu den Gebäuden sind möglich.

Gebäude 2:

Dieses Gebäude ist technisch und optisch einwandfrei.
Im Ober- und Untergeschoß des Gebäudes sind zwei Wohnungen:
+2. OG 135,00 m²: 4- Zimmer, Küche, Bad, AR, Flur
+U.G. 65,00 m²: 2- Zimmer, Küche, Bad, AR, Flur,
+1. OG und E.G. vielseitig zu nutzende Gewerbeflächen
mit Sanitärräumen w/m im 1. O.G. und im U.G.

Das Gebäude ist teilunterkellert.

Weitere Unterlagen zu der Liegenschaft liegen zur Einsicht bereit.

IST-Miete: ca. 115.870 €
SOLL-Miete: ca. 152.800 €

Das Objekt liegt in zentraler Stadtlage. In unmittelbarer Nähe sollen vier neue Mehrfamilienhäuser auf dem ehemaligen Standort der Firma Novelis und Kostal Platz entstehen, welches den Standort der Immobilie noch attraktiver machen werden. Sozialeinrichtungen wie eine Reha-Klinik und ein Pflegeheim sind weitere Bausteine des Großprojekt