Objektbeschreibung:
| In einer ruhigen Umgebung gelegen, befindet sich diese beeindruckende Immobilie auf einer Grundstücksfläche von ca. 442 m². Auszeichnen lässt es sich durch seine gepflegte Bauweise und den ländlichen Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² bietet es ausreichend Platz für Paare, die zusammen mit ihren Eltern/ Großeltern leben möchten oder für Familien, die sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Vielleicht streben Sie nach einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Es handelt sich hierbei um ein Fertighaus mit massivem Kellergeschoß (Fundament massiv). Im Souterrain ist eine 75 m² große Wohnung mit sep. Eingang.Aufgeteilt ist diese in eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Duschbad und Flur.Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 350,00 € vermietet. Die Hauptwohnung teilt sich auf in Erd- und Obergeschoss mit Wintergarten und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Erdgeschoss, welches mit einer Fußbodenheizung beheizt wird, ist wie folgt aufgeteilt:Ein großes Wohn/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten,Küche mit Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage, Duschbad und einem Wohnraum. Der Wintergarten ist 2005 angebaut worden. Das Obergeschoss hingegen besteht aus drei Zimmern mit großem Badezimmer (Eckbadewanne) und Dachfenster. Abgerundet wird dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einer Garage, Garten mit Gartenhaus und einem Stellplatz auf dem Grundstück. Der Garten liegt in Südlage und bietet somit ideale Bedingungen für Sonnenanbeter und Hobbygärtner. Eine weitere Ausstattung, die das Objekt bietet, sind die Solarkollektoren auf dem vorderen Dach für die elektrische Versorgung.
Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr guter, kinderfreundlicher und sonniger Höhenlage von Werdohl-Pungelscheid.Das Wohngebiet ist geprägt durch vornehmlich aufgelockerte Bebauung mit Einfamilienhäusern. Das Zentrum mit Bahnhof, Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Drogerie, Apotheken, Ärzten und Banken liegt mit dem Auto wenige Minuten entfernt. Der Energieausweis ist beantragt. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose.
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Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
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Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers…
3,57% (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis..
