Objektbeschreibung:

Die Liegenschaft (nicht unterkellert), gebaut ca. zwischen den Jahren 1850-1905, befindet sich in einer kleinen, ruhigen Straße. Die gesamte Immobilie ist zusammenhängend und besteht aus zwei Häusern mit zwei getrennten Fluren.  Es besteht aus einer großen Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche mit Balkon, welches sich über drei Etagen erstreckt (Wirtschaftsraum, ins. 6 Räume und z.T. ausgebautem Dachboden sowie ein neues Bad mit angrenzender Sauna), des Weiteren aus drei weiteren Apartments von je ca. 30 m² bestehend aus 2 Räumen, Duschbad, Einbauküche und kleiner Flur.

Abgerundet wird das Angebot durch das ebenerdige Ladenlokal mit ca. 80 m² Gewerbe-/Ladenfläche.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich ohne die Einnahmen aus der großen Eigentümerwohnung auf  ca. 20.880,00 € (kalt). Diese wird bei Verkauf frei. Sie ist sowohl zur Eigennutzung als auf zu Vermietung geeignet.

Im Falle einer Vermietung, angesetzt mit 800,00 € monatlicher Kaltmiete, würden die Jahresnettomieteinnahmen bei knapp 30.480 € liegen , welches einem Kaufpreisfaktor von 10-11 entsprechen würde.

Mitten in der City, ca. 100 m vom Sterncenter (Einkaufscenter) entfernt mit unmittelbarer Erreichbarkeit sämtlicher öffentlicher Verkehrsmittel sowie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten der Innenstadt (attraktive Innenstadtlage und Fußgängerzone).