Sie haben hier die Möglichkeit ein gepflegtes 7-Familienhaus in ruhiger Randlage zu erwerben. Das Gebäude wurde überall die Jahre von den Eigentümern bewohnt und mit allem Erspartem immer instandgehalten. Dieses Haus wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise erbaut (Fundamente Beton, Decke Stahlbeton) und ist vollunterkellert. Es besticht durch die Großzügigkeit der Wohnfläche. Ihnen wird viel Qualität und eine gute Ausstattung geboten.
An dem Objekt wurden in den letzten Jahren nach Angaben des Eigentümers folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Zu diesen Erneuerungen gehören: Erneuerung der Wasserleitungen in 2000 durch den Voreigentümer, Auswechseln der Fenster, Modernisierung aller Bäder, die Innen-Renovierungsarbeiten aller Wohnungen (Böden, Decken, Wände jeder Wohneinheit) sowie die Erneuerung aller Innentüren und der Hauseingangstür. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2000 ebenfalls erneuert und durch eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseranlage ersetzt.
Das Grundstück ist insgesamt 928 m² groß. Die Erbpachtgeberin ist die Stadt Lüdenscheid. (Die Jährliche Erbpachtgebühr beträgt nur 102,00 € im Jahr).
Wohnungsgrößen:
UG: 35 m²
EG links ca. 40 m² ; EG rechts ca. 54 m²
1.OG links ca. 40 m² ; 1.OG rechts ca. 54 m²
DG links 33 m² ; DG rechts ca. 33 m²
Mieteinnahmen: ca. 14.280 € kalt ohne UG und 1.OG rechts, da eigengenutzt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung….
Lagebeschreibung:
Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Ecke von Lüdenscheid. Die Umgebung ist recht zentral und grün gehalten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel.
Das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone sowie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind schnell und einfach zu erreichen mit dem Auto oder dem Bürgerbus.
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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers…
3,57% (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis..
