7-Familienhaus in Dortmund-Eichlinghofen (Uni Nähe) Zum Verkauf

Bei diesem 3-geschossigem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Wohngebäude (dicke Außenwände). Es befindet sich derzeit in einem guten baulichen Zustand. 5 von 7 Wohnungen sind einem sehr guten und teils neuem Zustand, die anderen beiden können, müssen aber nicht renoviert werden. Eine Gastherme im Keller beheizt 2 Wohnungen und zwei obere Wohnungen werden ebenfalls durch eine Therme beheizt. Abrechnung über FUNK durch die Firma TECHEM.
Zu einer Wohnung gehört ein eigener Garten, sonst gibt es einen schönen großen Gemeinschaftsgarten.

+Mieteinnahmen z. Zt. 35.000,00€ p.A. kalt

+Dachrinnen und Fallrohre erneuert

+Grundleitungen werden saniert

+Aussenfassade wurde neu gestrichen                                                                                                                                                                        

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich im schönen Dortmunder Stadtteil Eichlinghofen, nähe Schwebebahn an der Uni. Eichlinghofen ist ein ursprünglich ländlich geprägter südwestlicher Dortmunder Stadtteil. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie zwei Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Das insgesamt grüne Wohnumfeld ist sehr beliebt und nachgefragt. Es bietet einen direkten Zugang zum Naherholungsgebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen ist als gut zu bezeichnen.

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
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Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers…

4,68% (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis..

Details

Wohnfläche: 393 qm Grundstücksgröße: 685 qm Garagen: 3 (0 Auto) Baujahr: 1910 Objektnummer: 100-647

Eigenschaften

Kontakt

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