5-Familienhaus mit kleiner Werkstatt und Garten in zentraler Lage von Lüdenscheid.. Zum Verkauf

Lüdenscheid, VERKAUFTNRWDeutschland

Das Objekt ist unterkellert und aus massiver Bauweise.
Die Gesamtwohn-und Nutzfläche beträgt 374 m². Die Wohnungen sind überwiegend gut,aber einfach ausgestattet wie das Gebäude selbst, das Mietniveau ist daher günstig. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 35 m² und 89 m². Nach Angaben des Eigentümers sind in den vergangenen Jahren am Objekt ca. 25.000 € an Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden.

Aufteilung der Wohn-und Nutzflächen:
Wohnung EG rechts ca.35 m²
Wohnung EG links ca.38 m²
Wohnung 1.OG ca.89 m²
Wohnung 2.OG ca.89 m²
Wohnung DG ca.87 m²
Werkstatt KG ca.36 m², Anbau erfolgte 1974

Die Kaltmieteinnahmen betragen ca. 23.040,00 € p.A.

 Mietsteigerungspotential…….

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in zentraler Stadtlage,
ca. 1 km vom Innenstadtzentrum ‘Sternplatz’ entfernt.
Der Anschluss an die A 45 ‘Sauerlandlinie’
in Richtung Dortmund – Frankfurt liegt ca. 1,5 km entfernt.
Kindergarten, Schulen, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind in angemessener Entfernung vorhanden.

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
GERN VEREINBAREN WIR FÜR SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers…

3,57% (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis..

Details

Wohnfläche: 374 qm Grundstücksgröße: 573 qm Baujahr: 1907 Objektnummer: 100-651

Eigenschaften

Kontakt

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Werdohler Str. 99, 58511 Lüdenscheid
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