4-Familienhaus in Innenstadtlage in Lüdenscheid Zum Verkauf

LüdenscheidNRWDeutschland
In jeder Hinsicht  bleiben Sie flexbibel mit diesem 4 –Familienhaus aus dem Jahre 1900. So sind Sie als Familie bestens für alle Lebens-und Familiensituationen gerüstet, aber auch als Kapitalanleger ist Ihre Rendite gewährleistet. Sofern Sie beide Möglichkeiten nutzen, bleiben Sie flexibel. Im Vollkeller befindet sich noch eine Wohnung, die nach einer Sanierung und Abnahme zusätzlich noch vermietet werden kann.  Bei diesem voll vermieteten und 3-geschossigem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Wohngebäude.

Es befindet sich derzeit in einem guten baulichen Zustand, auch wenn einige Reparaturarbeiten erforderlich sind wie z.B. an der Außenfassade. Die Bäder in den einzelnen Wohnungen sind mit Dusche bzw. Badewanne, sowie WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnungen selbst entsprechen dem heutigen Standard. Die Elektroinstallation sowie einige Türen sollten aber erneuert werden.

 

 

Die Wohnungsgrößen sind wie folgt und nahezu identisch aufgeteilt:

 

EG: 78 m², 3-Zimmer-Wohnung

1.OG: 78 m² ,3-Zimmer-Wohnung

2.OG 78: m² ,3-Zimmer-Wohnung

DG: 75 m² ,3-Zimmer-Wohnung

 

+ ca. 68 m² Nutzfläche im Keller

 

mtl. Mieteinnahme 1.350,00€ (Mietsteigerungspotential) + Eigentümerwohnung (DG) , die selbstgenutzt ist…

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung….

Lagebeschreibung:

Allein die optimale zentrale Lage – Sie befinden sich hier in Stadtmitte- in wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestellen in alle Richtungen, ist zur Selbstnutzung und für eine sehr gute Vermietbarkeit prädestiniert. Alle Einrichtungen des tägl. Lebens, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Kultur sind fußläufig erreichbar
Eine sehr gute Anbindung zum Ruhr- und Rhein-Main Gebiet ist durch die Sauerlandlinie A 45 gegeben

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers…

3,57% (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis..

Details

Wohnfläche: 309 qm Grundstücksgröße: 209 qm Baujahr: 1900 Objektnummer: 100-637

Eigenschaften

Kontakt

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