2- Familienhaus mit Garagen, großem Garten und Swimmingpool in ruhiger Lage in Werdohl-Eveking Zum Verkauf

Objektbeschreibung:

Auf dem 1023 m² großen Grundstück ist 1905 ein 2- Familienhaus errichtet worden.
1975 erfolgte ein Anbau der das Objekt an Raumgröße und zusätzlichen 2 Garagen erweiterte. Im Dachgeschoß ist eine kompl. sanierte Wohnung (66 m²) bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster und zusätzliche Nutzung vom Dachgeschoß.
Diese ist ab dem 01.05. vermietet.
Die Wohnung im 1.OG mit 145 m² wird z.Zt. kompl. saniert.
Großer Wohnraum mit integr. Küche, Ausgang zum Balkon, gemauerter Kamin mit Lüftungen zum Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum.
Im Eingangsbereich der Wohnungen sind Monitore installiert, hier haben Sie Einsicht zur Haustür. Im Erdgeschoß ist die Heizungsanlage, ein Badezimmer und weitere div. Räume zur Nutzung. Das Haus ist nicht unterkellert.

Der Kamin im Wohnzimmer wird durch elekt. Steuerung mit Pellets befeuert. EINE ABSOLUTE SAUBERE INNOVATION!

+Dach ist gedämmt
+Fenster teilw. neu mit elektr. Rolladen
+Wasserleitungen neu
+Elektro und Stromkasten neu
+Gas-Heizung 1991 Viessmann Speicher Edelstahl
+1Garage mit Strom und Wasser
+1Garage mit Strom

Auf dem rückwärtigem Grundstück im Garten befindet sich ein Swimmingpool, Obstbäume und Zugang zum Flußlauf der Verse.
Es werden noch einige Arbeiten am Haus ausgeführt.

Der Bezug des Hauses ist kurzfristig gegeben. Der Energieausweis ist beantragt.

 

Lage:

Eingebettet zwischen dem Lenne- und Versetal liegt die Stadt Werdohl, mit ca. 17.700 Einwohnern, im Naturschutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge in der Nähe der Kreisstadt Lüdenscheid.
Eine gute Infrastruktur — Bildung, Kultur, Wirtschaft— und große weltweite Unternehmen sind in der Stadt angesiedelt.
Geschichtlich sind mehrere liebevoll restaurierte mittelalterliche Gebäude zu erwähnen, sowie die alte Königsstraße von Köln-Arnsberg die durch das heutige Werdohl führt.

 

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers…

3,57 % (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis..

Details

Wohnfläche: 211 qm Grundstücksgröße: 1023 qm Schlafzimmer: 2 Garagen: 2 (0 Auto) Baujahr: 1905 Objektnummer: 300-577

Eigenschaften

Kontakt

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Werdohler Str. 99, 58511 Lüdenscheid
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